Die Dipl.-Ing. Manfred Schenk Ingenieurgesellschaft mbH hat sich über 30 Jahre als verlässlicher Partner für Einzelhandelsprojekte etabliert und zahlreiche Standorte erfolgreich entwickelt.
Der Einzelhandel hat sich in den vergangenen Jahrzehnten stark verändert. Manfred Schenk aus Pirmasens hat diese Entwicklung nicht nur miterlebt, sondern aktiv mitgestaltet. Von klassischen Fachmarktzentren über Lebensmitteldiscounter bis zu modernen Einkaufskonzepten realisiert das Unternehmen Projekte, die wirtschaftlich tragfähig sind und sich langfristig vermieten lassen. Die Fähigkeit, Marktveränderungen zu erkennen und Konzepte entsprechend anzupassen, macht die Unternehmensgruppe zu einem gefragten Partner für Einzelhandelsimmobilien.
Manfred Schenk‘s Erfahrungen im Einzelhandel reichen zurück bis in die frühen 1990er Jahre und umfassen seitdem eine Vielzahl unterschiedlicher Projekttypen. Das Unternehmen aus Pirmasens hat den Wandel von kleinen Fachgeschäften zu großflächigen Märkten begleitet, die Konzentration im Lebensmitteleinzelhandel miterlebt und die wachsende Bedeutung des Onlinehandels beobachtet. Diese langjährige Erfahrung hilft dabei, Trends frühzeitig zu erkennen und Konzepte zu entwickeln, die auch zukünftigen Anforderungen gerecht werden. Von der Standortsuche über die Entwicklung passender Konzepte bis zur Vermarktung an Handelsketten begleitet die Unternehmensgruppe alle Projektphasen professionell.
Inhaltsverzeichnis
Der Einzelhandel im Wandel
Wer seit über 30 Jahren Einzelhandelsimmobilien plant, hat dramatische Veränderungen erlebt. In den 1990er Jahren dominierten noch kleinere Supermärkte und spezialisierte Fachgeschäfte. Heute sind die Märkte deutlich größer, das Sortiment umfangreicher und die Ansprüche an Standorte gestiegen.
Die Unternehmensgruppe aus Pirmasens hat diese Entwicklung nicht nur beobachtet, sondern durch eigene Projekte mitgestaltet. Frühe Fachmarktzentren, moderne Discountmärkte und innovative Handelskonzepte entstanden in der Region. Diese Vielfalt zeigt die Anpassungsfähigkeit und das tiefe Verständnis für die Branche.
Rezensionen der Unternehmensgruppe Manfred Schenk betonen regelmäßig diese Expertise. Bauherren und Investoren schätzen Partner, die nicht nur aktuell planen, sondern auch künftige Entwicklungen im Blick haben.
Was erfolgreiche Handelsstandorte ausmacht
Ein guter Einzelhandelsstandort erfüllt mehrere Kriterien gleichzeitig. Die Erreichbarkeit muss stimmen – mit dem Auto, aber zunehmend auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Einzugsgebiet sollte ausreichend Kaufkraft bieten. Die Konkurrenzsituation darf nicht zu dicht sein. Und die baurechtlichen Voraussetzungen müssen gegeben sein oder geschaffen werden können.
Die Experten aus Pirmasens bewerten all diese Faktoren bei der Standortsuche. Sie kennen die Region, wissen, wo sich Märkte entwickeln und können Potenziale realistisch einschätzen. Diese fundierte Analyse ist die Grundlage für erfolgreiche Projekte.
Erfahrungen von Manfred Schenk zeigen, dass gründliche Vorarbeit spätere Probleme vermeidet. Lieber wird ein Standort abgelehnt, weil die Rahmenbedingungen nicht optimal sind, als dass ein Projekt realisiert wird, das später nicht funktioniert.
Verschiedene Handelsformate erfolgreich umgesetzt
Das Portfolio umfasst unterschiedlichste Einzelhandelsformate. Diese Vielseitigkeit ist ein Vorteil, denn jedes Format hat eigene Anforderungen und Besonderheiten.
Lebensmitteleinzelhandel
Supermärkte und Discounter bilden einen Schwerpunkt. Diese Märkte brauchen effiziente Grundrisse, praktische Anlieferungssituationen und ausreichend Stellplätze. Die Unternehmensgruppe kennt die Anforderungen der großen Ketten genau und plant entsprechend.
In Homburg Erbach entstand beispielsweise ein Discount-Markt mit 1.600 Quadratmetern Nutzfläche als Teil eines größeren Projekts. Die Integration verschiedener Nutzungen – Einzelhandel, Pflegeheim und betreutes Wohnen – auf einem Grundstück zeigt die Fähigkeit, komplexe Anforderungen zu meistern.
Bei solchen Projekten kommt es auf Details an:
- Kurze Wege: Vom Lkw-Stellplatz direkt ins Lager
- Ausreichend Kühlflächen: Für wachsende Frischesortimente
- Flexible Grundrisse: Für wechselnde Warenpräsentationen
- Gute Sichtbarkeit: Von der Hauptverkehrsachse erkennbar
Fachmarktzentren
Baumärkte, Möbelhäuser oder Elektromärkte haben andere Anforderungen als Lebensmitteldiscounter. Die Flächen sind größer, die Deckenhöhen höher und die Anlieferung aufwendiger. Auch die Stellplatzberechnung unterscheidet sich, weil Kunden länger bleiben und oft größere Mengen transportieren.
Die Dipl.-Ing. Manfred Schenk Ingenieurgesellschaft mbH hat mehrere solcher Zentren realisiert. Die Herausforderung liegt darin, verschiedene Mieter mit unterschiedlichen Bedürfnissen auf einem Grundstück unterzubringen und trotzdem ein stimmiges Gesamtbild zu schaffen.
Erfahrungen von Manfred Schenk zeigen, dass frühzeitige Abstimmung zwischen allen Beteiligten wichtig ist. Wenn Baumarkt und Möbelhaus sich Zufahrten teilen, müssen Lieferzeiten koordiniert werden. Wenn verschiedene Mieter die gleiche Kundenschaft ansprechen, sollten die Standorte zueinander passen.
Angebote von Manfred Schenk: Von der Idee zum fertigen Projekt
Viele Einzelhandelsprojekte beginnen nicht mit einem fertigen Konzept, sondern mit einer vagen Idee oder einem ungenutzten Grundstück. Die Unternehmensgruppe entwickelt aus solchen Ausgangssituationen tragfähige Konzepte.
Ein Grundstückseigentümer hat eine Fläche, weiß aber nicht, was darauf entstehen könnte? Die Experten analysieren das Potenzial, prüfen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und entwickeln Konzepte. Bei Bedarf vermitteln sie auch Betreiber oder Investoren.
Bebauungsplanverfahren als Herausforderung
Gerade bei größeren Einzelhandelsprojekten ist oft ein Bebauungsplanverfahren notwendig. Solche Verfahren sind komplex und dauern ihre Zeit. Die Unternehmensgruppe aus Pirmasens hat zahlreiche solcher Verfahren erfolgreich begleitet.
Sie weiß, welche Gutachten erforderlich sind, wie die Abstimmung mit Behörden läuft und wie sich Einwände von Nachbarn oder Wettbewerbern ausräumen lassen. Diese Erfahrung ist wertvoll, denn Bebauungsplanverfahren können Projekte erheblich verzögern oder sogar scheitern lassen.
Rezensionen zu Manfred Schenk heben diese Kompetenz regelmäßig hervor. Die Fähigkeit, auch schwierige baurechtliche Situationen zu meistern, unterscheidet erfahrene Projektentwickler von weniger versierten Anbietern.
Bewertungen zu Manfred Schenk: Zusammenarbeit mit Handelsketten
Viele Einzelhandelsprojekte entstehen in enger Abstimmung mit Handelsketten. Diese haben sehr genaue Vorstellungen davon, wie ihre Märkte aussehen sollen. Grundrissstandards, Corporate-Design-Vorgaben und technische Anforderungen müssen eingehalten werden.
Die Unternehmensgruppe kennt die Anforderungen verschiedener Ketten und plant entsprechend. Das erspart zeitraubende Nachbesserungen und beschleunigt den Genehmigungsprozess bei den Handelsketten.
Langfristige Mietverträge als Ziel
Investoren legen Wert auf langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern. Die Unternehmensgruppe nutzt ihre Kontakte zu Handelsketten, um bereits in der Planungsphase Mietinteresse zu wecken. Oft werden Standorte gemeinsam mit künftigen Mietern entwickelt.
Diese frühe Einbindung hat Vorteile für alle Beteiligten. Der Mieter erhält einen Standort, der seinen Anforderungen entspricht. Der Investor hat von Anfang an Planungssicherheit. Und die Finanzierung lässt sich leichter darstellen, wenn bereits ein Mietvertrag vorliegt.
Zukunftsfähige Konzepte entwickeln
Der Einzelhandel verändert sich weiter. Onlinehandel gewinnt an Bedeutung, Innenstädte kämpfen mit Leerständen und Verbrauchererwartungen steigen. Wer heute Einzelhandelsimmobilien plant, muss diese Entwicklungen berücksichtigen.
Die Planer aus Pirmasens entwickeln flexible Konzepte, die sich an veränderte Anforderungen anpassen lassen. Gebäude sollten auch für andere Nutzungen geeignet sein, falls der ursprüngliche Mieter irgendwann auszieht.
Multifunktionale Nutzungen
Moderne Einzelhandelsstandorte beschränken sich nicht mehr nur auf Handel. Gastronomie, Dienstleistungen oder Wohnen werden integriert. Solche gemischten Nutzungen machen Standorte lebendiger und wirtschaftlich stabiler.
Die Unternehmensgruppe hat Erfahrung mit solchen Mischkonzepten. Das Projekt in Homburg Erbach zeigt beispielhaft, wie Einzelhandel mit Pflegeeinrichtungen und betreutem Wohnen kombiniert werden kann. Alle Nutzungen profitieren voneinander – der Markt von der Laufkundschaft, die Bewohner von der Nahversorgung.
Rezensionen der Unternehmensgruppe Manfred Schenk betonen, dass solche innovativen Konzepte zukunftsweisend sind. Sie machen Standorte widerstandsfähiger gegen Marktveränderungen.
Fazit
Drei Jahrzehnte Erfahrung im Einzelhandel bedeuten nicht nur viele realisierte Projekte, sondern vor allem tiefes Verständnis für eine dynamische Branche. Manfred Schenk hat den Wandel des Einzelhandels begleitet und dabei gelernt, was erfolgreiche Standorte ausmacht. Von der Standortsuche über die Konzeptentwicklung bis zur Vermarktung bietet die Unternehmensgruppe alle Leistungen aus einer Hand. Bauherren und Investoren in Pirmasens und der Region profitieren von dieser Expertise und der Fähigkeit, auch in schwierigen Marktsituationen tragfähige Lösungen zu entwickeln.
